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10月1日,南昌县富山乡名坊雅苑小区第四批安置房分配公开摇号举行。

作为2022年亚运会主办地的杭州,近几年因“G20”“亚运”等利好因素,楼市一直保持较高热度:商品住宅成交维持高位、土地出让收入接连走高、众多品牌房企持续受到关注。

中国指数研究院的数据显示,2017年,杭州商品住宅成交1195万平方米,仅次于2016年;土地出让收入2190亿元,仅次于北京位居全国第二位。此外,有近70家品牌房企参与土拍。

《每日经济新闻》记者了解到,进入2018年,虽然上半年杭州以1439亿元的土地出让收入位居全国300城首位,但依然难掩楼市趋冷,特别是在“金九银十”期间,杭州还有楼盘出现业主因“不满降价”而要求退房的情况。

这些迹象显示出,持续调控下,杭州的“金九银十”已明显褪色,楼市也呈现出“降温”趋势。

业主“不满降价”闹退房

9月15日,网络上传出杭州“未来海岸”项目一期的部分业主,因认为二期开盘价格比一期便宜,便在售楼处前“维权”,要求开发商补差价、送车位或全款退房。

“杭州透明房产网”信息显示,上述项目一期36、40、41幢3栋高层住宅共推出382套房源,于8月21日开盘。备案信息显示,上述房源毛坯单价在12033元/平方米至14633元/平方米不等,此外装修价为4000元/平方米。根据杭州市国立公证处的信息,上述382套房源认筹数有1436户,其中无房家庭671户,综合中签率为27%。目前可售房源为8套。

上述项目二期27、28幢2栋高层住宅共推出155套房源。备案信息显示,该毛坯房源单价在9907元/平方米至14257元/平方米不等,此外装修价为4000元/平方米。杭州市国立公证处信息显示,上述161套房源认筹数622户,其中无房家庭272户,综合中签率为26%。

由此来看,在最高备案价方面,二期较一期仅低376元/平方米。不过在个别房型上,价差则较为明显。如二期底层的一套114平方米的房源,较一期低2126元/平方米左右。这意味着一期业主需要比二期业主“多”花20余万元。



来源:      时间:2018/10/6 17:08:21